三民高中金獅湖
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鳳山阿修 金獅湖大面寬透天雙車墅 鳳山前鎮買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
金山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：29.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.74 坪
- 土地面積：25.66 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極佳的地段生活機能與寬敞的空間規劃，特別適合重視居家隱私、有雙車停放需求，或是計劃將部分房間作為套房出租的買家。然而，由於屋齡已達近 50 年且存在樓層資料描述的落差，這意味著潛在的貸款限制與法律風險較高。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險。
主要理由：
- 功能價值高：4 房雙車的配置在該區域極具稀缺性，若確認三樓增建合法，則居住或投資效益極佳。
- 風險需釐清：務必委託專業人員確認建物登記資訊與實際現況的差異（特別是三樓部分），並評估貸款額度是否足以應付，避免購屋後因老屋貸問題產生負擔。若買家希望長期自住且預算能容納可能的修繕費用，則此物件是極佳的選擇；若僅看重短期投資或偏好全新住宅，則需再斟酌。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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